Kaufmännische Objektverwaltung

Für jede Wohnanlage ist ein Mitarbeiter (Kaufmann der Wohnungswirtschaft) für alle Belange der Wohnungseigen- tümer als direkter Ansprechpartner zuständig. Zu seinen Aufgaben gehört u.a. der Informationsaustausch mit den Verwaltungsbeiräten sowie die Begehung der Wohnanlage. Außerdem obliegt ihm die Durchführung von Versammlungen, Umsetzung der Beschlüsse, Beauftragung der Handwerker, Kontrolle der Hausmeister, Gärtner etc.

Buchhaltung/ Abrechnung

Die Hausgeldabrechnung erfolgt über ein bewährtes Hausverwaltungsprogramm mit Aufteilung nach Betriebskosten und Eigentümerkosten (nicht umlagefähig). Aufgrund der übersichtlichen Gliederung ist diese von vermietenden Eigentümern auch als Grundlage für die Abrechnung mit den Mietern zu verwenden. Die Vorlage erfolgt zum 31.05. jeden Jahres. Außerdem wird der Wirtschaftsplan-Entwurf präsentiert.

Technische Verwaltung

Entgegennahme von Reparaturmeldungen und Maßnahmen, die ein besonderes technisches Fachwissen erfordern, werden im Rahmen unserer technischen Betreuung einem externen Fachberater zur Beurteilung / Beratung gegeben.

Aus haftungstechnischen Gründen müssen Modernisierungen und große Instandsetzungsmaßnahmen, die über den normalen Verwaltungsaufwand hinausgehen, durch einen entsprechenden Ingenieur/ oder einen Architekten begleitet werden (Planung Bauüberwachung)

Voraussetzung für die Beauftragung ist der Beschluß der Eigentümerversammlung.

Kontakt

Telefon: 040 - 839 008 25
Fax: 040 - 839 008 39
E-Mail: info@das-kontor-gmbh.de

Holstenplatz 6
22869 Schenefeld